上周，北京全市二手住宅共网签6404套，环比下降4.6%。实际上，这种网签下滑趋势，不是仅出现在这一周。据我爱我家数据显示，从2月29日起，二手房成交量已连跌7周。

这种下跌趋势，是对之前火爆涨价的一个回击。这说明，市场承受能力毕竟是有限的，房价不是可以无理性疯狂涨，总是有天花板。涨涨跌跌，也符合常规。

一位房地产中介人士对荟主表示，一套房涨20-30万元，就是一个门槛，涨着涨着就超出了很多买房者的承受能力。“本来做好的预算，随着一波跳涨潮，很多人就够不着了。只能放弃，或者再等等。”

伟业我爱我家市场研究院经理孔丹说，“去年10月份之后，大量购房者入市，需求集中释放，透支了大量的购房需求。这导致住房需求后继无力，交易量回落。”

最近，身边不少打算今年买二手房的朋友后台咨询，“什么时间点是一个出手的好时机？”

地产荟咨询了数位业内人士，综合他们的判断，或许对您做决定会有一定的参考价值。

如果属于着急自住，手头资金充足的话，那就随时出手吧。反正是自住，不用太在意房价短期的涨涨跌跌，长期看，北京房价呈上涨趋势。

如果不是那么着急买，还在犹豫的，手头资金又有点小紧张，可以稍微等一等，挑挑选选，选定中意的房源。现在二手房业主的情况是，愿意主动降价的业主开始增多，挑选中说不定可以捡到性价比高的房子。

对于投资客而言，肯定早闻风先动了，不在国内楼市转悠，早去海外开启“买买买”了。

总之，北京二手房市场因前期涨价凶猛，购房需求透支，二季度，可能出现一定程度的回调，交易量出现下滑，房价在买卖双方的拉锯战下，会呈现一定的趋稳趋势。

什么时候下手买，什么时候出手卖。现在，你该心中有数了吧？